Die griechische Aufenthaltserlaubnis f\u00fcr Investoren, bekannt als Golden Visa<\/strong>, richtet sich an Staatsangeh\u00f6rige von Nicht-EU-Staaten. B\u00fcrgerinnen und B\u00fcrger aus Deutschland, \u00d6sterreich und der Schweiz brauchen sie dank Freiz\u00fcgigkeit in der Regel nicht \u2013 h\u00e4ufig betrifft sie aber Ehepartner, Familienangeh\u00f6rige, Gesch\u00e4ftspartner oder Kunden aus Drittstaaten. Die meisten Unterlagen stammen aus dem Ausland; Apostille und amtliche \u00dcbersetzung ins Griechische sollten daher von Anfang an stimmen.<\/p>\n Die Immobilie darf nicht kurzfristig (Airbnb-\u00e4hnlich) vermietet<\/strong> werden; Verst\u00f6\u00dfe werden mit 50.000 \u20ac Geldbu\u00dfe und Widerruf der Erlaubnis geahndet. Die Erlaubnis gilt 5 Jahre und wird verl\u00e4ngert, solange die Investition gehalten wird; sie berechtigt nicht zur Arbeit.<\/p>\n Da Golden-Visa-K\u00e4ufer aus Nicht-EU-Staaten stammen, ist beim Kauf in einem Grenzgebiet<\/strong> \u2013 etwa Santorini, Rhodos, Kos und \u00fcbriger Dodekanes, Lesbos, Chios oder Samos \u2013 zus\u00e4tzlich zur Mindestinvestition eine Genehmigung einer Sonderkommission n\u00f6tig (Gesetz 1892\/1990, Art. 25). Siehe unseren Leitfaden zum Immobilienkauf<\/a>.<\/p>\n Ehepartner oder eingetragene Partner, Kinder unter 21 Jahren sowie die Eltern beider Ehepartner k\u00f6nnen einbezogen werden, mit Nachweisen \u00fcber das Verwandtschaftsverh\u00e4ltnis.<\/p>\n Die Apostille stellt die zust\u00e4ndige Beh\u00f6rde des Ausstellungsstaates aus; sie wird zusammen mit dem Dokument \u00fcbersetzt.<\/p>\n Griechische Beh\u00f6rden akzeptieren \u00dcbersetzungen des \u00dcbersetzungsdienstes des griechischen Au\u00dfenministeriums, von griechischen Rechtsanw\u00e4lten mit Beglaubigung, von Absolventen der Ionischen Universit\u00e4t und von befugten Mitarbeitern griechischer Konsulate. Translatable bietet amtliche, anwaltlich beglaubigte \u00dcbersetzungen.<\/p>\n Im Herbst 2026 wurde eine Grunderwerbsteuer von rund 15 % f\u00fcr K\u00e4ufer aus Nicht-EU-Staaten vorgeschlagen; ob und wie sie f\u00fcr Golden-Visa-K\u00e4ufer gilt, ist noch offen. Kl\u00e4ren Sie den aktuellen Stand vor dem Kauf mit Ihrem Anwalt.<\/p>\n Diese Seite dient der allgemeinen Information und ersetzt keine Rechts- oder Steuerberatung. Regeln und Betr\u00e4ge k\u00f6nnen sich \u00e4ndern.<\/em><\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>Schwellenwerte f\u00fcr Immobilien (Gesetz 5100\/2024)<\/h2>\n
\n
Grenzgebiete: zus\u00e4tzliche Genehmigung<\/h2>\n
Familienangeh\u00f6rige<\/h2>\n
Unterlagen, die meist amtlich \u00fcbersetzt werden m\u00fcssen<\/h2>\n
\n
Wer darf amtlich \u00fcbersetzen?<\/h2>\n
Geplante \u00c4nderungen<\/h2>\n